温州办理公积金贷款还款方式有哪些？
发布时间：2023-03-27 03:00:05
内容来源：互联网
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购房办理住房公积金贷款，除了要了解公积金贷款额度跟贷款利率等情况，公积金贷款还款方式也需要了解下!公积金贷款还款方式分为：等额本息还款和等额本金还款两种。很多人对两种还款方式存在疑惑两种还款方式具体有何区别呢?计算公式01、等额本息每月还款额=
购房办理住房公积金贷款，除了要了解公积金贷款额度跟贷款利率等情况，公积金贷款还款方式也需要了解下!
公积金贷款还款方式分为：等额本息还款和等额本金还款两种。很多人对两种还款方式存在疑惑两种还款方式具体有何区别呢?
计算公式
01、等额本息
每月还款额=贷款金额×月利率×(1+月利率)期数÷[(1+月利率)期数-1]
其中：
每月还利息额=剩余贷款本金额×月利率
每月还本金额=每月还款额-每月还利息额
02、等额本金
每月还款额=每月还本金额+每月还利息额
其中：
每月还本金额=贷款金额÷期数
每月还利息额=剩余贷款本金额×月利率
等额本息特点：每月还款的本息和是固定的，在整个还款期间还款压力基本相同。
等额本金特点：每月还款的本金是固定的，利息是递减的，在整个还款期间还款压力先大后小。
举个例子
职工小王可以公积金贷款50万元，贷款年限30年，贷款利率3.25%，来看下两种还款方式的区别。(试算结果仅供参考)
等额本息：
每月支付本息：2176.03元
累计支付利息：283371.37元
等额本金：
本月支付本金：1388.89元
累计支付利息：244427.08元
累计还款总额：744427.08元
累计还款总额：783371.37元
大家可以根据自身情况等因素选择相应的还款方式。
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